Mur Mur, 4 500 logements rénovés grâce à la première campagne isolation

Description détaillée de la Solution

2 000 copropriétés (soit 67 500 logements) ont été construites dans l’agglomération entre 1945 et 1975, à une époque où la réglementation en matière d’efficacité thermique n’existait pas. Ces logements sont les plus vulnérables sur le plan énergétique, ils représentent environ la moitié du parc collectif privé du territoire. Le secteur de l’habitat représente 30% des consommations énergétiques du territoire. En moyenne, une centaine de copropriétés engage des travaux de ravalement de façade chaque année. Pour Grenoble-Alpes Métropole, ces travaux sont l’occasion idéale d’engager des travaux complémentaires de rénovation thermique. 

Au carrefour de son Plan Air Energie Climat et du Programme Local pour l’Habitat (PLH), Grenoble-Alpes Métropole a lancé en 2010 le dispositif « mur / mur – campagne isolation ».

Objectif : améliorer de manière significative l’isolation et le confort des copropriétés privées construites dans l’agglomération entre 1945 et 1975, dans une démarche d’économies d’énergie et de lutte contre le réchauffement climatique. Ce dispositif d’incitation, de soutien et d’accompagnement à la rénovation thermique des copropriétés privées, qui a pris fin en 2014, visait également à réduire la précarité énergétique des ménages les plus démunis.

 Les copropriétés engagées dans cette campagne mur-mur ont ainsi pu bénéficier d’aides financières conséquentes (jusqu’à 90% du prix des travaux pris en charge) versées par la Métro et ses partenaires (sous forme d’aides à la copropriété et de subventions individuelles). Des résultats 201-2014 très satisfaisants :

• Un volume de rénovation significatif et unique sur le territoire national : 4 467 logements ont engagé des travaux avec le soutien du dispositif mur/mur-
• 55% des propriétaires engagés sont des propriétaires occupants et 45% sont des propriétaires bailleurs.
• Les ménages les plus démunis se sont bien inscrits dans la dynamique du dispositif (les aides de Grenoble-Alpes Métropole ont permis de couvrir jusqu’à 90% des travaux des plus modestes)
• Le système d’aides aux travaux s’est avéré incitatif
• Une réelle dynamique de territoire sur la question de la rénovation énergétique : des acteurs de terrain opérationnels et structurés à l’indépendance et aux compétences appréciées ;  une mobilisation financière des partenaires aux côtés de la Métro ; la formation des acteurs du bâtiment  (Fédérations, entreprises locales, architectes, …) pour favoriser la qualité énergétique des projets ; Un développement d’un dispositif équivalent pour le parc social

Elles ont également bénéficié d’un accompagnement technique et administratif gratuit tout au long du projet, assuré par des professionnels de l’ALEC (Agence Locale de l’Energie et du Climat)  et du Pact de l’Isère.

Suite au succès de l’opération Mur/Mur (voir chiffres clefs), la Métropole a voté un élargissement de son dispositif et souhaite poursuivre son initiative auprès des copropriétés privés en élargissant la cible aux propriétaires de maisons individuelles, aux copropriété construites avant 1945 et après 1975.

Date de lancement

2010

Partenaires de la solution

Chiffres clés illustrant le déploiement et les résultats de cette Solution

Performances, impacts et résultats

Environnementaux
Economies de 5 200 tonnes de CO2 par an

Sociaux/sociétaux
Les ménages les plus démunis se sont bien inscrits dans la démarche, ce qui était un des objectifs initiaux

Economiques
Une réelle dynamique de territoire sur la question de la rénovation énergétique ; des gains économiques pour les particuliers

Techniques
Dispositif de financement original, repris et déployé depuis dans d'autres agglomérations